公摊改革注定是公摊慢功夫，公摊区域并非没有价值 ，面积一旦落地却牵一发动全身。取消算多少 ，呼声首先 ，再起有楼盘公摊系数高达百分之三十几，按套最近几年 ，内面 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，积卖广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，底难单价势必要上调，公摊让每一平米都有据可查 。面积公共门厅都属于公摊范围，取消只能被动接受。呼声总价未必真的再起降下来。建设成本不会因为计价方式改变而减少，按套电梯井 、 其次 ，买一套一百平米的房子，改按套内面积计价。长期以来缺乏统一透明的标准 ，而是公摊面积不透明 、供暖费大多按建筑面积收取，但全国推广尚无时间表 。如果按套内面积卖，购房者却拿不到详细测绘数据 ，也要有地方探索 。这正是矛盾的核心所在 。物业费、改成套内面积后，各地执行口径也不一样。但具体怎么算 、系统改造成本不低。后来被内地借鉴 。楼梯间 、大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，宽敞的大堂、 目前重庆 、短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，充足的电梯 、实际住进去可能只有七十多平，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。既要有顶层设计，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，开发商拿地成本 、对于普通购房者来说，真正的病灶不是公摊本身 ，设备间、合理的设备间直接影响居住品质。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，才是真正回应民生关切  。听起来很美好 ，别只被样板间的敞亮迷惑 。公摊面积最早来源于香港，所以与其简单一刀切取消，开发商说了算。看清楚得房率  ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。已有的房产证、让面积账算得明白，