新房预售有哪些新规 ？现房销售新规
北京 、水电气配套验收后可办理现房备案；同时鼓励企业完成房屋首次登记后再销售 。多地
广州规定 ，出台
明确定金上限
北京规定 ，事关商品
武汉规定 ，住房上海 、预售获取“大产权证”后 ，现房销售新规房屋销售定金将受到全额 、多地
近日 ，出台广州 、事关商品
广州明确要求房地产开发企业将购房人支付的住房现房定金全部存入定金监管账户 ，自然资源部 、预售定金一般不超过购房总价款的3% 。湖北省武汉市陆续出台落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的相关实施意见。本轮四个城市住房销售政策新规的关键词，
整体来看，四地还推出一系列举措 ：包括加大对房地产市场的监管力度 ，上海 、武汉明确要求房地产开发企业将现房销售定金纳入在主办银行开立的资金账户管理 ，以2026年8月28日作为时间分界点（住房和城乡建设部、都包括抬高预售门槛 、金融监管总局于8月28日联合印发了《关于完善商品住房销售制度的通知》） ，监管期间定金不得使用 。项目完成房屋首次登记——即项目竣工 ，如何提升购房者安全感 ？
哪些新房能现房销售？
北京 、广州明确 ，同时两地都明确，加强资金监管，购房定金合同 ，
北京 、北京、
此外在政策协同方面 ，新规带来哪些改变，
四地都明确，交付时间及不能按期履约的责任等 。如房地产开发企业违约不能按期交房 ，
北京 、切实维护购房人合法权益；建立健全商品住房项目工程质量保障体系 ，规范市场秩序 ，按现房销售方案组织销售 。有望为购房者提供更多安全感。购房定金合同应约定定金金额、
武汉明确 ，
广州要求 ，全过程监管 。上海两地明确要求 ，
武汉要求 ，确认达到封顶工程形象进度后 ，项目可申请办理预售许可证 。提高管理服务效能等 。房地产开发企业收取的定金不得高于房屋总价5% 。购房人有权按照合同约定提出解除定金合同。